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无物业,怎么办?步文这样解决“特殊时期”!
发布日期:2020-07-22 21:36   来源:未知   阅读:

近日,步文街道天亭社区书香世家小区迎来了一家新的物业服务公司。而此次物业服务公司的成功进驻,还要得益于临时物业管理委员会的成立。

据天亭社区党支部书记林燕娥介绍,去年6月30日,书香世家原小区物业服务单位的服务合同到期,并申请退出该小区。而此时的业委会也到了换届选举之际,由于原有的业委会成员都表示不再续任,又鲜有新业主报名加入,导致新一届的业委会迟迟未能上任。

眼看着书香世家即将面临着无物业、无业主委员会的局面,小区又存在着一揽子历史遗留问题。应业主们要求,步文街道在龙文区政府的指导下,牵头成立了临时物业管理委员会。

步文街道宣传委员李艺华告诉记者,根据《福建省物业管理条例》规定,业主委员会任期届满未如期换届改选的,可以由街道办事处、社区居委会、建设单位、业主代表等组成临时物业管理委员会,就住宅小区共同管理事项征求业主意见,形成业主共同决定,并代为履行部分业主委员会职责。于是,他们一边与原小区物业服务单位协商,让其延期退出,一边着手组建临时物业管理委员会。

经过一系列筹备,书香世家临时物业管理委员会于2019年10月14日正式成立,成为了龙文区首个成立临时物业管理委员会的小区。该物业管理委员会委员由1名街道驻社区工作队队员、2名社区工作人员和2名业主代表组成。

今年6月30日,原小区物业服务单位正式退出书香世家,临时物业管理委员会也在第一时间组织召开业主大会选聘新物业服务公司。李艺华说,截止7月3日下午4点,共有7家物业服务公司报名参加应聘。7月4日上午9点开始,天亭社区创新投票方式,让业主们通过电子投票和纸质投票相结合的方式公开表决。为了让所有程序都符合规范,社区还特地聘请了一位律师前来指导。

当晚10点投票结束,业主代表们当场计票,7月5日凌晨2点,投票结果出炉,天利仁和物业服务公司以71.61%有效面积占比和68.46%的有效得票占比成功入选。

“接下来,我们将积极引导业主们组建业委会。在业委会成立之前,临时物业管理委员会将继续履行好职责,尽心尽力为小区业主服务。”林燕娥说。

龙文区城管局步文中队中队长朱洪告诉记者,此次临时物业管理委员会是在特殊时期成立的,它确保了小区在旧物业公司已退出,新物业公司需要选聘,前任业主委员会已卸任,后任业主委员会没选任这一空档期,能够正常运转起来,让小区有保安、有保洁、有维护、有管理,从而保障业主们的权益。

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